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貴陽剛固公司教你加固改造成本控制

信息來源:www.gyganggu.com  |   发布时间:2020年01月17日

  無論一線、二線城市,建築加固改造項目逐年增多,土地資源的稀缺性,五、六十年代超過設計使用年限的老房屋,安全儲備不足的舊建築,隨著抗震標准的提高,許多不能滿足新設防抗震要求的現有房屋,都需要進行加固改造;且一個城市的發展,都有百年甚至千年的曆史,各自獨特的城市格局和風貌,簡單的房屋拆除新建,將會破壞城市原有格局,切斷城市文化的傳承,變成千篇一律的現代模式。

  加固改造不仅可以增加建筑的安全性,延长建筑物的使用年限,而且可以满足城市文化的延续,对旧建筑改造加固的同时,给予旧建筑新的生命活力,也保留了城市的记忆。
  加固改造项目成本控制可分为两个阶段,方案阶段和施工方法优选阶段。加固改造方案阶段主要考虑建筑、结构方案、后续使用年限、计算方法和参数等;施工方法主要为加大截面、粘刚、粘碳纤维等具体的加固施工措施。本文从方案阶段入手,简要分析加固改造成本的优化和控制。
  改造方案对成本的影响
  旧建筑改造上宜遵循“经济、实用、美观”的原则,力求功能合理、空间顺畅、实用高效,以常规的、合理的技术手段,取得最佳的经济效应,以降低加固改造成本。
  旧建筑加固改造,在成本方面应在最大可能的不拆除和改变原有结构的基础上进行修葺,并在旧建筑上增加一些新的结构以满足新的使用要求,因此作为加固改造项目,主体建筑物最好基本保留,这也是成本控制的最主要部分。
  国外典型案例如德国鲁尔工业区的改造转型,鲁尔区改造最大的特点,就是大面积保留了原址的厂房和设置,并赋予它们新的功能。原来的油罐改造成潜水俱乐部的训练基地;原来存放焦煤的巨大水泥构筑物被改造成了一个攀岩训练场,水泥岩壁上增设了适合不同水平的攀岩者路径,吸引了各种年龄的攀岩爱好者;这里还有许多旧厂房的利用颇有创意,有的被出租给了电影制片者当电影场景,有的能举办别开生面的婚礼晚会,有的演绎成了震撼人心的当代“雕塑公园”;高炉等工业设施可以让游人安全地攀登、眺望,废弃的高架铁路可改造成为公园中的游步道,并被处理为大地艺术的作品。夜晚,灯光艺术点缀的巨大高炉成为一道奇特的风景,吸引着游人的目光,给人无尽想象。

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